Que votre bien soit vacant

ou en cours de location cette lettre vous concerne

            Comme vous le savez, le problème des impayés est un phénomène qui s'est notablement accru au cours des dernières années. Les propriétaires- bailleurs ne sont pas épargnés, car la solvabilité des locataires qui est rigoureusement contrôlée par notre cabinet à la signature du bail, peut varier dans le temps.

                 En effet, les aléas de l'emploi, d'un accident, d'une maladie ou d'un divorce peuvent entraîner pour le locataire des pertes de revenus et l'amener à cesser le paiement de son loyer. La procédure que vous devrez engager sera longue et coûteuse compte tenu de la lenteur de la justice et des protections dont bénéficient les locataires.

             A cela, s'ajoute la loi relative à la lutte contre les exclusions publiée au J.O du 31 juillet 1998 concernant les bailleurs privés demandant la résiliation du bail suite à des loyers impayés. Désormais, toute résiliation du bail sera soumise à l'appréciation du juge et devra être notifiée au préfet deux mois avant l'audience, afin de permettre au locataire d'alerter à temps les organismes susceptibles de l'aider.

             Pour ces raisons majeures, nous avons sélectionné sur le marché de l'assurance UN CONTRAT LOCAPOLIS qui GARANTIE COMPLETEMENT les risques d'impayés et les dégradations, à durée illimitée dans le temps, sans franchise, jusqu'à expulsion définitive du locataire en cas de sinistre.

Compte tenu de l'importance de notre clientèle, nous avons pu obtenir des conditions de prime d'assurance avantageuses sur le montant des loyers et charges.

             En outre, la loi vous permet de déduire de vos revenus fonciers les primes d'assurances qui portent sur la garantie des loyers.

Nous vous conseillons vivement pour votre tranquilité d'opter pour ces garanties qui répondent à une demande de la grande majorité des propriétaires bailleurs.

             Vous pouvez me joindre au 06.68.13.13.20 ou à l'adresse simon@lagestionlocativepascher.com je serai ravi de répondre à votre attente.

                                                                              Le Directeur

                                                                           Simon NAAMAN